Bij de onroerende-zaakbelastingen is de situatie op 1 januari van het belastingjaar bepalend voor de belastingplicht. Het kabinet heeft het gebruikersgedeelte voor woningen in 2006 afgeschaft. Vandaar dat alleen de eigenaren van woningen een aanslag OZB ontvangen.

Voor niet-woningen geldt dat zowel de eigenaren als de gebruikers worden aangeslagen voor de OZB. Met wijzigingen, zoals overlijden, verkoop of verhuizing, die in de loop van het jaar plaatsvinden, wordt bij de OZB geen rekening gehouden. In het algemeen wordt bij verkoop van een onroerende zaak het eigenaarsgedeelte van de OZB door de notaris naar rato verrekend met de nieuwe eigenaar. De gemeente staat hier geheel buiten.

Vanaf 2009 wordt de hoogte van de aanslag OZB berekend door de WOZ-waarde te vermenigvuldigen met een vast percentage. Met deze berekeningsmethode wordt duidelijk dat de OZB slechts een percentage van de WOZ-waarde is. Voor woningen en niet-woningen gelden verschillende percentages. Zie hiervoor de tarieven 2010 hieronder.

Tarieven 2010

Er zijn aparte tarieven voor woningen en niet-woningen:

Woning
eigenarendeel:  0,0755%

Niet-woning
eigenarendeel:  0,1272%
gebruikersdeel: 0,1024% 

Inlichtingen

Voor nadere inlichtingen kunt u terecht bij het Team Heffen en Waarderen van de BEL Combinatie.

Bezwaar

Zie hiervoor: Bezwaar tegen aanslag en/of WOZ-beschikking